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Maison et villa de prestige 7 pièces 334 m² à vendre à Guérande

Belles Demeures il y a 1 mois

Prix de vente

€1,390,000

Prix au m²

€4,162

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

334 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Guérande

Description

SOLARA PALMS Superbe propriété aux portes de Guérande et La Baule, entre Golf et commerces. Belle rénovation récente bénéficiant d'une pièce de vie splendide de 85m2 traversante sur le parc et la grande piscine. La propriété se décompose en deux espaces distinct. La villa principale d'environ 220m2 bénéficie de 4 chambres dont une au rdc avec sa salle d'eau. La suite principale à l'étage offre une grande salle d'eau et un dressing généreux. La villa est entre deux mondes, un espace boisé agréable et ombragé d'un côté et un espace piscine entouré de palmiers et de belles essences, donnant sur l'aile des invité d'environ 120m2 comprenant deux appartements indépendants, une cave à vin et un grand garage trois véhicules. Que l'on soit amoureux des grands espaces, fans de natures ou collectionneurs de véhicules, c'est un véritable bonheur chaque jour... à 5mns des commerces de Guérande, plus de 3500m2 de terrain et 330m2 de vie, juste idéal et introuvable... Excellent classement énergétique pour une rénovation de qualité de la villa... DPE A pour la villa et C pour les dépendances Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 1325000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée pour la villa, comprise entre 633€ et 858€ indexé au prix moyen des énergies 2021. Consommation d'énergie annuelle estimée pour les dépendances, comprise entre 567€ et 768€ indexé au prix moyen des énergies 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

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