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Bien immobilier de rendement 3 pièces 150 m² à vendre à Soultz-Haut-Rhin

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,327

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Soultz-Haut-Rhin

Description

A 5 minutes des voies rapides vers Colmar, Mulhouse et Bâle, à 10 minutes à vélo de la gare de Bollwiller, emplacment prisé et calme, centre historique, bel immeuble du 15ème siècle d'une surface habitable d'environ 150m2 entièrement rénové (possible d'aménager les combles pour avoir une surface totale d'environ 180m2), comprenant : 2 appartements de type F3. Au rez-de-chaussée se trouve une cave pour chaque appartement, un local commun et un autre local contenant le ballon d'eau chaude du 1er étage; au 1er étage : un chaleureux appartement de 80m2, comprenant : une petite entrée, un séjour avec cheminée en état de marche, une grande cuisine équipée avec coin repas, petite loggia, deux chambres (9m2, 13m2), une salle d'eau attenante rénovée récemment (douche à l'italienne, meuble-vasque, wc, emplacement machine à laver, fenêtre). Au 2ème étage : un appartement entièrement refait et plus moderne de 70m2 légèrement mansardé avec beaucoup de charme (poutres apparentes), comprenant : une entrée sur palier, une cuisine équipée moderne et neuve ouverte sur séjour, deux chambres (9m2, 12m2), une salle de bains équipée (baignoire, meuble-vasque, fenêtre); wc séparé, emplacement machine à laver, ballon d'eau chaude, chaudière. Dans cet appartement il est possible d'aménagé les combles pour avoir une chambre en plus (environ 20-30m2 en plus); sous-sol : une grande cave en terre battue. Très faibles charges. Chauffage collectif au gaz, production d'eau chaude par ballon électrique (chaque appartement a son ballon), fenêtres en double vitrage PVC partout, plafonds et combles isolés, électricité refaite. Faibles charges de copropriété. Les deux appartemetns sont loués. Revenus annuels : 15'600EUR/an, soit 650EUR/mois chacun. ACQUISITION EN AUTO-FINANCEMENT. INVESTISSEURS CONTACTEZ-NOUS !

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).