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Appartement 3 pièces 110 m² à vendre à Nanterre

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€353,000

Prix au m²

€3,209

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Souplex

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Nanterre

Description

🏡 À VENDRE - SOUPLEX DE CHARME À NANTERRE (71 rue André Sabatier) Découvrez ce bien rare situé dans une petite copropriété ancienne pleine de charme, récemment ravalée. Ce souplex offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. ✨ Caractéristiques principales : - Surface totale d'environ 115 m² répartie sur deux niveaux - Rez-de-chaussée (env. 55 m²) : séjour lumineux, cuisine, chambre, dégagement, salle d'eau avec WC - Sous-sol aménagé (env. 60 m²) : grande pièce, dressing, pièce avec point d'eau, espace à aménager selon vos besoins - Orientation Nord-Est - Chauffage individuel au gaz - Fenêtres double vitrage 🛠 Travaux : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation (résidence principale ou investissement locatif). 💰 Charges et informations copropriété : - Charges : env. 350€/mois - Copropriété bien entretenue (ravalement et toiture récents) - Pas de gros travaux votés 📍 Localisation idéale : Situé dans un quartier calme de Nanterre, proche des commerces, transports et commodités. 👉 À seulement 2 minutes à pied de l'école élémentaire Romain Rolland 👉 Arrêts de bus à proximité immédiate, facilitant vos déplacements 👉 À proximité du nouvel écoquartier des Bergères, en plein développement 👉 Proche du métro ligne 14 (prolongement à venir), un véritable atout pour la valorisation du bien 💡 Idéal pour : - Famille - Investisseur - Projet avec fort potentiel après travaux 📞 À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

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