Appartement 5 pièces 122 m² à vendre à Rouen

leboncoin il y a 23 h

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€1,967

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

122 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Rouen

Description

Suite à un changement de projet, je met en vente un Souplex de standing 122 m² Coeur de Rouen, secteur Pasteur - Rue de Lenostre 240 000 € soit moins de 1 970 €/m² - bien rénové en hyper-centre Rare sur le marché rouennais : duplex de 122 m² entièrement rénové avec matériaux haut de gamme, au sein d'une petite copropriété de 4 lots seulement. Niché en cour intérieure, ce bien offre un calme exceptionnel en plein centre-ville, à 150 mètres du Boulevard des Belges. Prix : 240 000 €, soit moins de 1 970 €/m² pour un bien rénové en hyper-centre — bien en dessous des prix du marché rouennais. Rez-de-chaussée - 62 m² : Espace de vie L'espace de vie a été conçu pour le confort et la convivialité : • Vaste pièce de vie avec un volume généreux et une cuisine américaine neuve, entièrement aménagée et équipée • Suite parentale spacieuse avec salle de bain privative haut de gamme comprenant douche et jacuzzi privatif • Buanderie dédiée (lave-linge / sèche-linge) et WC indépendant Niveau inférieur - 60 m² : Espace modulable Sous-sol entièrement aménagé, sain et ventilé, fonctionnant de manière indépendante : • Trois pièces de 16 à 19 m², chacune dotée de sa propre salle de bain • Multiples configurations possibles : chambres d'amis, espace bureau ou coworking, salle de sport, salle de jeux • Espace bien-être avec installation d'un second jacuzzi envisageable Emplacement premium • Hyper-centre de Rouen, à 150 mètres du Boulevard des Belges • À 3 minutes à pied de la faculté Pasteur (Droit / Économie, plus de 2 000 étudiants) • Accès immédiat aux transports en commun (TEOR, métro) Potentiel investissement - Location courte durée • Configuration idéale pour maximiser les revenus locatifs grâce aux espaces autonomes en sous-sol • Possibilité de gestion clé en main via conciergerie partenaire • Proximité de la faculté et du centre-ville assurant un taux d'occupation élevé toute l'année Résidence principale ou projet locatif à forte valeur ajoutée, ce duplex est une opportunité rare sur le marché rouennais.

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