Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Royan

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 62 m² idéalement situé au coeur de Royan ! Niché dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Un espace de vie pensé pour votre confort L'appartement vous offre : •Un salon lumineux avec accès direct à un balcon, parfait pour vos moments de détente. •Deux chambres de 15 et 10m², dont l'une d'entre elle bénéficie d'un accès balcon privatif. •Une cuisine aménagée et chaleureuse. •Une buanderie idéale pour un petit coin rangement. •Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparés. Des plus qui font la différence ! Ce bien se distingue par ses équipements particulièrement appréciés : •Un garage privé de 17 m², véritable atout pour stationner en toute sérénité •Une cave de 3 m² offrant un espace de rangement supplémentaire toujours bienvenu •Ce bien se situe au coeur d'une résidence sécurisée avec portail et digicode pour votre tranquillité d'esprit Un emplacement EXCEPTIONNEL ! Tout à portée de main ! Commerces, services, transports... Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités qui facilitent votre quotidien. La localisation idéale pour profiter pleinement de la vie royannaise ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou organiser une visite ! Cette annonce référence 314605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA ROLLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98434892000013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1109.00 € et 1501.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).