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Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Ablon-sur-Seine

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€415,000

Prix au m²

€3,807

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

109 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Ablon-sur-Seine

Description

EN EXCLUSIVITE Située dans un quartier pavillonnaire recherché à Ablon-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles, et de la gare (RER C, à 10 min de Paris), cette belle maison familiale de 1964, Edifiée sur une parcelle de 532 m² et de 109m²habitables, lumineuse, beaux volumes, jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules devant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un grand jardin devant et à l'arrière de la maison, permettant de faire le tour complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande entrée avec 2 penderies une à Droite et une à gauche avec la lumière intégrée pour chacun d'eux pour les manteaux, chaussures et l'autre sert comme une cave vin rangée. Un garage Une chaufferie Une cuisine d'été Une chambre Au premier étage, la maison se compose de : Une belle cuisine séparée, équipée et aménagée Un grand double séjour lumineux d'environ 26m² Deux chambres dont une de 16m2 et l autre de 11m2 Une salle d'eau Un toilette séparé Le diagnostic est en G, en raison de l'usage du fioul et la consommation est de 2500 euros environs par an. La taxe foncière est de 1926 EUROS Cette annonce référence 324811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 421 kWhEP/m²/an Score GES : 133 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).