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Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Écuras

bien'ici
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Prix de vente
€189,500
Prix au m²
€2,038

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
93 m²

Localisation

Département
Charente
Ville
Écuras

Description

Idéal pour une résidence principale ou une retraite paisible • Commodités à proximité ANB Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de plain?pied parfaitement entretenue, située dans le village de vacances recherché de Le Chat, niché dans la campagne pittoresque de la Charente, dans le sud?ouest de la France. Implantée sur une parcelle paysagée de grande taille, cette propriété offre intimité, espace et confort — idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou retraite. ?? Caractéristiques de la propriété Deux salons spacieux pour se détendre et recevoir Trois chambres confortables et deux salles de bains modernes Cuisine aménagée ouverte et baignée de lumière naturelle Trois terrasses, dont une couverte et chauffée avec stores rétractables — parfaites pour profiter de l'extérieur toute l'année Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation et efficacité énergétique ? Vie extérieure Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu avec amour, offre un cadre paisible et sécurisé, avec amplement d'espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du soleil. ?? Vie de village Le Chat est un lotissement unique de maisons individuelles sur de généreuses parcelles privées, lui donnant l'allure d'un quartier résidentiel plutôt que d'un simple parc de vacances. Les résidents bénéficient de : Piscine et lac de baignade Courts de tennis, mini?golf, pétanque et terrains de sport Environnement calme et verdoyant avec un véritable esprit communautaire ? Atouts de la localisation À seulement 7 km de Montbron, charmante petite ville avec supermarchés, restaurants, médecins et pharmacies À proximité du golf international de la Haute Prèze, avec ses 18 trous, son club?house et son restaurant Entourée d'une campagne magnifique, idéale pour la randonnée, le vélo et l'exploration Accès facile aux aéroports internationaux de Limoges, Bordeaux et Poitiers C'est une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien équipée dans un cadre paisible et convivial. ? Contactez ANB Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 261 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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