Maison 5 pièces 300 m² à vendre à Marminiac

Située au bord d'un charmant village typiquement français, cette ancienne ferme rénovée séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible. Un véritable havre de tranquillité où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. La Maison: Édifiée sur trois niveaux d'environ 100 m² chacun, la propriété présente une façade dominante côté village, tandis qu'à l'arrière les deux niveaux inférieurs donnent directement sur le terrain en pente douce. Rez de chaussée: Ancienne partie atelier/cave, aujourd'hui aménagée en espaces de rangement, chaufferie (chauffage central gaz) et une chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Etage: Un imposant escalier en pierre mène à la véranda et à l'entrée principale. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (env. 45 m²) et grande cheminée en pierre. Couloir distribuant un Wc et une vaste suite parentale avec salle d'eau privative. Escalier en pierre vers le niveau inférieur et escalier en bois vers l'étage. Combles: Trois grandes chambres et une salle d'eau avec Wc complètent l'ensemble. La maison est en très bon état et habitable immédiatement. Afin d'optimiser le confort pour une résidence permanente, quelques améliorations énergétiques peuvent être envisagées (double vitrage, isolation, système de chauffage). Dépendances Deux belles granges complètent la propriété : Une grange de 100 m² sur deux niveaux, en excellent état Une seconde grange de 80 m², à rénover partiellement, offrant un beau potentiel (atelier, gîte, espace stockage...) Extérieurs Sur les 1,5 hectares de terrain, se trouve une piscine récente avec grande terrasse, bénéficiant d'une parfaite intimité. Un cadre idyllique pour profiter de la nature environnante.