Maison 8 pièces 259 m² à vendre à Saint Privat en Périgord

Située dans un hameau rural proche d'Aubeterre-sur-Dronne, cette propriété en pierre rénovée combine le charme avec le confort moderne. Offrant 259 m² de surface habitable en plain-pied, la maison a été soigneusement rénovée (double vitrage partout, pompes à chaleur), résultant en DPE 'C'. Le coeur de la maison est un vaste espace de vie ouvert & lumineux de 80 m², comprenant : une cuisine avec buanderie, salle à manger, salon et bureau, avec un couloir menant à une mezzanine de 31 m2. Un 1er couloir mène à la salle de bain familiale, la salle de jeux (potentiel dressing ou chambre), ainsi qu'à la suite parentale avec possibilité d'ensuite (à terminer). Un 2ème couloir dessert trois autres grandes chambres, dont deux avec dressings. Le terrain généreux de 5164 m² a des terrasses de chaque côté de la maison : idéal pour profiter du calme de la campagne. Le jardin combine pelouse, arbres, arbustes et potager; avec abri de jardin en pierre pour le stockage. Le parking gravillonné à l'avant reçoit facilement plusieurs véhicules ; et la grange attenante de 50m² offre un beau potentiel d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Cette charmante maison est en très bon état, parfaite comme maison de vacances spacieuse ou comme résidence principale confortable. Ne laissez pas passer ce petit bijou : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix honoraires inclus : 299 000 € Prix honoraires exclus : 279 440 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur