Maison et villa de prestige 549 m² à vendre à Asnières-sur-Blour

Au bout d'un chemin, sans voisinage proche, offrant une sérénité totale, un emplacement naturel privilégiée tout à fait exceptionnelle. L'ensemble comprend le vaste étang privé, une élégante villa d'architecte de 362 m² et lancien moulin de 186 m² restauré en 2 gîtes. De plus, la proximité du joli bourg de l'Isle Jourdain à 15 minutes et à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges, en fait une résidence exceptionnellement bien située.\nLa villa située sur un terrain clos très privé, avec des terrasses et des balcons, répartis sur trois niveaux, jouit d'une vue panoramique sur létang à couper le souffle. Piscine intérieure, avec vue magnifique, salle de sport, sauna, 4 chambres, 4 salles de bains, garage interne sécurisé. L accès à la propriété bénéficie de deux entrées avec portail.\nSur le terrain, à une distance assez éloignée de la maison principale, vous trouverez l'ancien \nmoulin de 186 m² bénéficiant d'un aménagement intelligent, le transformant en deux gîtes séparés de 2 chambres, offrant un espace essentiel pour la famille et les invités.\nEnfin, létang, d'une superficie de 34 ha, offre un potentiel énorme pour les sports nautiques et toutes autres activités, tel le ski nautique, le wake board, le jet ski, la planche à voile, la pêche. Avec une grande partie de l'infrastructure déjà en place, restaurant/bar/club house, atelier, avec un grand parking et une aire de réception, un parc surélevé attenant avec vue sur létang, une opportunité pour développement supplémentaire comme le glamping, le camping, centre de bien-être ect.\nLe complexe comprend également un grand hangar et des pâturages. Létang est actuellement exploité comme une entreprise de pêche prospère, qui n'est pas incluse dans le prix de vente. Toutes les activités commerciales sont soumises aux autorisations nécessaires.\n\nVisite personnelle essentielle et visite virtuelle possible sur demande. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David Hughes, (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme) au +33 (0)7 ou par email : .\n\nREZ-DE-CHAUSSEE\nEntrée 8 m²\nCuisine 20 m²\nSalon/Salle à Manger 55 m²\nChambre 1 20 m²\nChambre 2 18 m²\nSalle de Bain 6 m²\nSalle dEau 5 m²\nSalle dEau 3 m²\nWC\nPiscine Intérieure 90 m²\n\n1er ETAGE\nPalier 11 m²\nChambre 3 12 m²\nChambre 4 12 m²\nSalle de Bain 4 m²\nSalle de Bain 5 m²\nWC\nBuanderie 6 m²\nMezzanine 39 m²\nTerrasse 5 m²\n\n2ème ETAGE\nCombles\n\nSOUS-SOL\nGarage\nAtelier 20 m²\nPièce 24 m²\nCave 24 m²\n\nGITE 1 REZ-DE-CHAUSSEE\nCuisine 25 m²\nSéjour 32.5 m²\nSalle dEau 7.5 m²\nWC 5 m²\nGITE 1 1er ETAGE\nPalier\nChambre 1 10 m²\nChambre 2 24.5 m²\nSalon 17.5 m²\n\nGITE 2 Plein-Pied\nCuisine 12 m²\nChambre 1 9 m²\nChambre 2 14 m²\nSalle dEau 9 m² + WC\n\nEXTERIEUR\nDépendance 99 m²\nGrange 110 m²\n\n \n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David Hughes (Ei) (Agent Commercial - 837 687 326 - Rsac Angouleme), au +33 (0)7 ou par courriel à \n\n\n\n\nAnnonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,500,000 €Hai incluant 6.00%Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1,415,094 €. Frais de notaire en sus.