Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Nantes

Dans une avenue privative, très calme, appartement lumineux, traversant, sans vis-à-vis proche, jardin privatif à la résidence; ligne 3 du tramway à 3 minutes, tous commerces alentour, écoles maternelle et primaire, parc de la Gaudinière à proximité; Pièce double séjour-salle à manger de 34m2, deux grandes portes-fenêtres avec volets roulants électriques donnant sur un balcon filant, exposé sud-ouest. Une première chambre donne sur le jardin, une autre avec placard donne sur l'avenue sans vis-à-vis; la salle à manger peut être fermée sur le séjour pour former une troisième chambre de 13m2 avec un accès indépendant depuis le couloir; salle de bain avec meuble vasque et baignoire. Entrée avec wc et placard; cuisine aménagée équipée de plaques induction et hotte, emplacements pour four, lave-vaisselle et lave-linge; cellier attenant à la cuisine; dégagement avec deux placards; Cave de 6,5m2 et stationnement extérieur privatif et sécurisé (grillage et portail). 79m2 loi Boutin, 81m2 avec le cellier. 2ème étage sans ascenseur, chauffage individuel gaz. Le DPE d'août 2023 classe l'appartement en D. loyer 1000€, provision pour charges 125€ (eau froide, entretien de la chaudière et des parties communes, ordures ménagères) Pas de colocation. Loué non meublé. Disponible de suite. Préalablement à une visite vous devrez justifier d'un emploi stable et de revenus familiaux au moins égaux à 3 fois le montant du loyer charges comprises en revenu net avant impôt.