Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Bordeaux

SOUS OFFRE - Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble typique des années 60-70, composé de seulement trois lots, cet appartement de plus de 54 m² séduit par sa luminosité et sa localisation idéale. À seulement quelques minutes à pied de la Gare Saint-Jean, des commerces de proximité, des lignes de bus G, 6, 9 et des lignes de tramways C et D, il est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée non équipée laissant libre cours à vos envies d'aménagement, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Traversant et bien distribué, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'un potentiel d'aménagement intéressant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts et d'en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image. Les plus : petite copropriété, dernier étage, faibles charges, proximité immédiate des transports et des commodités. La seconde photo est une proposition d'aménagement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483