Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Dijon

Au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, spacieux et lumineux T2 de 47m², très fonctionnel, sans vis-à-vis Dans une rue à sens unique très CALME située dans le quartier UNIVERSITE Proximité rue des péjoces boulevard ( bd ) mansart La résidence bénéficie d'un parc L'appartement se compose : d'une cuisine ouverte sur salon/séjour spacieux ; 27m² d'une chambre spacieuse d'une salle de bain d'une entrée d'un cagibi avec penderie et rayonnages d'une terrasse 2 PLACES en parking SOUS-TERRAIN, possible d'acheter l'appartement sans ce stationnement Une CAVE Chauffage gaz au sol collectif compris dans les charges de copropriété (chaudières à condensation haute performance) Se loue très facilement 5 MINUTES A PIED DU CAMPUS Rocade à 5 minutes en voiture 2 minutes à pied d'un hypermarché, pharmacie, médecins, dentiste, kiné, bibliothèque, la poste, bus (5+12+corol), restauration, boulangerie et autres commerces A propos de la copropriété : 85 lots, local vélos, ascenseur, fibre optique, interphone et badge Charges prévisionnelles annuelles de copropriété CHAUFFAGE COMPRIS: 1 500€; provision trimestrielle de 380€ soit 125€/mois chauffage inclus Pas de procédure en cours Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an. Montant théorique des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1250 € par an (la réalité est à 700€). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ; ETIQUETTE D Estimation des émissions GES: 27kg CO2/m²/an ; ETIQUETTE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir mots clés: fac gabriel facs université étudiant investissement investisseur mansard