Description
Merci de bien lire l'annonce en entier.
Bail au 5 avril 2026 inclus.
Bel appartement de 75m2 entièrement meublé (anciennement T4).
Séjour + salle à manger, très belle cuisine indépendante et fonctionnelle, salle de bain avec baignoire, 2 lavabos, WC indépendants, 2 chambres, et petite buanderie.
Véritable terrasse carrelée de 12m2 avec store manuel pour ombrager.
Mobilier de qualité, belles prestations, cet appartement était ma résidence principale.
Clim réversible dans la chambre 1 et dans le salon.
Pour les futurs locataires :
L'entretien des deux clims sont à leur charge, au mois d'octobre de chaque année.
Le prix est estimé à 250 euros (montant 2025 payé par mes locataires).
Les charges mensuelles de copropriété (entretien immeuble +parking +espaces verts) sont comprises dans le loyer. La taxe d'ordures ménagères (qui apparait sur le foncier) est à la charge du locataire.
Le dernier montant était de 229 euros. Cela sera calculé au prorata des mois passés.
Nous habitons en face de l'immeuble, ce qui est un plus en cas de problème. Nous nous rendons le plus possible disponibles pour dépanner. Nous sommes soucieux du bien-être de nos locataires.
Nos locataires ont toujours été soigneux et l'appartement a été très bien entretenu.
C'est une condition essentielle pour nous.
Cadre : quartier résidentiel et prisé, forte demande.
Immeuble calme et familial. Seulement 2 étages, dans une résidence ouverte, arborée et entretenue.
Pas de vis-à-vis direct, vue dégagée en face d'une pinède.
Bien rare à la location !
Places libres de parking à disposition devant l'immeuble et autour.
Porte d'entrée de l'immeuble neuve, bien isolée, avec un pass VIGIK pour rentrer chez soi, + clé de secours.
Pas de garage ni de cave.
L'appartement contient des placards et rangements dans toutes les pièces + buanderie aménagée.
Equipements : vaisselle, linge de maison, etc.
Machine à laver, lave-vaisselle, four encastré, plaques à induction, meuble TV, salle à manger meublée, mobilier de terrasse, canapé, literie.
Ne contient pas d'aspirateur, mes anciens locataires avaient le leur.
Les TV ne sont pas des modèles récents, mais en général les gens apportent leur propre TV.
Loyer demandé : 1 100 euros par mois, par virement en début de mois.
Loyer estimé par agences : entre 1 200 / 1 250 euros.
Bien loué en dessous de la valeur du marché.
Le loyer comprend l'occupation du logement entièrement meublé + des charges de l'immeuble et de la copropriété (les propriétaires payent deux syndics). Les factures (eau, électricité) et tout ce qui concerne la consommation privée du locataire sont à sa charge (box).
Equipé fibre.
Etat des lieux : non facturé.
L'appartement ne peut pas se louer vide.
La 2ème chambre, qui fait office de chambre d'amis, ou espace de travail, avec lit double (140) comme la chambre principale, est une chambre d'adultes, et ne peut pas être transformée en chambre d'enfants, je m'en excuse.
Par considération pour mes voisins, je souhaiterais des locataires respectueux, calmes, en accord avec le règlement intérieur de copro. Appartement non-fumeur.
Garanties : montant du loyer X 2,5 pour une personne seule et X3 pour un couple.
Pièces à fournir : CDI exigé, 3 dernières fiches de paye, attestation employeur ou contrat CDI, pièce d'id., relevé(s) d'imposition.
Toute garantie suppl. sera un plus dans le dossier (attestations de paiement des loyers précédents, etc.). Garantie Visale demandée pour les moins de 30 ans.
2ème mois de loyer : non demandé.
Caution : prix d'un mois de loyer (au lieu de 2 pour les meublés).
En vous remerciant pour l'intérêt que vous portez à ce bien.
1er contact souhaité par la messagerie le bon coin pour étude de la demande.
Des photos supplémentaires seront envoyées par mail dans un second temps.
(Suite aux nombreuses demandes, je répondrai aux messages certainement le soir).
Bien cordialement.
