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Appartement 6 pièces 134 m² à vendre à Douai

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€229,000

Prix au m²

€1,709

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

134 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Douai

Description

? DOUAI CENTRE - Appartement 134 m² avec jardin privatif, parking et dépendance ? Rare sur le secteur ! Idéalement situé en plein coeur de Douai, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant de 134 m², offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie aussi pratique que paisible. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 3 lots, en retrait de chaussée avec portail motorisé, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité. ? Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, un hall dessert un vaste séjour parqueté de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, attenante au séjour, est aménagée et fonctionnelle. ?? Un espace nuit confortable Un couloir distribue : 3 chambres, dont une grande chambre de 18 m² Un dressing Une salle d'eau carrelée Des rangements pratiques ? Un extérieur rare en centre-ville Véritable atout de ce bien : Jardin clos et arboré de 100 m² sans vis-à-vis ? idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Dépendance de 20 m² attenante ? parfaite pour atelier ou cuisine d'été Place de parking couverte ?? Les + techniques Double vitrage PVC Volets Chaudière à condensation récente Interphone Cave et grenier résidence sécurisée ?? Pourquoi vous allez l'aimer Un bien alliant volume, charme et extérieur, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. ? Un produit rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité en centre-ville. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2075.00 et 2808.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).