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Résidence 2 pièces 41 m² à vendre à Saint-Avé

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€171,000

Prix au m²

€4,171

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence senior

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Saint-Avé

Description

Spécial Investisseur ! Appartement T2 loué meublé, vendu avec un bail commercial de 9 ans (date de début du bail : Février 2021), frais de notaire réduits, charge courante de 0€/an (pris en charge par l'exploitant grâce au bail commercial ). Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP ( Loueur meublé non professionnel ) Découvrez cet appartement situé dans la résidence seniors au coeur de la commune de St Avé, avec accès direct piétons du parc Kreisker. A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est actuellement loué meublé avec un loyer GARANTI versé au propriétaire de 1408.37€/trimestre. Les atouts du bien : • Séjour avec cuisine aménagée (23.18m2) • Une chambre séparée de 12.85 m2 • Volets roulants électriques • Une terrasse de 11.36 m2 Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable. •Équipe présente sur place en journée 7/7 •Animations ou activités conviviales 7/7 Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété composée de 84 logements A voir rapidement. Prix : 171 000 € (Honoraires charge vendeur) Affaire suivie par : Alexandre DENIS

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).