Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Toulouse

**SPECIAL INVESTISSEUR** APPARTEMENT T2 LOUÉ - TOULOUSE (SECTEUR TOULOUSE MONTAUDRAN) Au sein d'une coquette résidence sécurisée de 2018 avec piscine, venez découvrir ce très joli appartement de Type 2 de 37.87m² composé d'une entrée avec rangement de 3.21m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 17.26m², d'une chambre de 11.92m² et d'une grande salle de bain avec WC de 5.48m². Le salon/séjour donne accès à un balcon de 7m² avec vue sur la nature. Le petit + : 2 places de parking en sous-sol complète le bien. Cet appartement est actuellement loué avec un bail de location nu depuis Février 2021 pour un loyer de 524.78 HC/mois. Le bail en cours dispose de la jouissance d'une place de parking. La seconde place était louée individuellement et est, aujourd'hui, non occupée. Chauffage Gaz/ Chauffe eau Gaz /Menuiserie PVC Double Vitrage Copropriété de 290 lots dont 137 lots d'habitation répartis en 4 bâtiments. Honoraires inclus de 7.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 300 €. Dans une copropriété de 290 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 600.00 €.