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Bien immobilier de rendement 7 pièces 140 m² à vendre à Angoulême

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€377,600

Prix au m²

€2,697

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Angoulême

Description

? Ensemble immobilier spécial investisseur - Rue du Minage, centre historique d'Angoulême Opportunité rare au coeur du centre historique d'Angoulême, Rue du Minage : un lot de 3 appartements sur un ensemble de 14 lots, idéal pour un investissement locatif sécurisé et immédiatement exploitable.Aucun travaux à prévoir, chaque logement est en excellent état. Composition du lot : Studio de 19,40 m² - DPE C Parfait pour de la location étudiante ou courte durée, très recherché dans le secteur. Duplex de 39,75 m² - DPE D Charmant et fonctionnel, offrant un espace de vie agréable et lumineux, cour privative. T3 de 81 m² - DPE C Idéal pour une location longue durée ou une colocation, avec de beaux volumes, cave au sous-sol. L'ensemble des appartements est situé en rez-de-chaussée, dans une rue prisée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels. Atouts majeurs : Lot de 3 appartements sur 14 Aucun travaux à prévoir Emplacement premium Rue du Minage DPE attractifs (C / D / C) Forte demande locative dans le centre historique Rentabilité potentielle intéressante Un bien clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un quartier dynamique et recherché. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).