Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Lézignan-Corbières

Nestenn il y a 1 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€818

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

220 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Lézignan-Corbières

Description

À l'ouest du centre-ville de Lézignan-Corbières, découvrez cet immeuble élevé de deux étages sur rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à un permis de construire accordé le 21/11/2025 pour la création de deux appartements spacieux. Description de l'immeuble RDC : Grand garage de 129 m² environ, pouvant accueillir 4 véhicules. Idéal pour stationnement, stockage, ou possibilité d'évolution selon besoins. 1er étage (Projet Appartement n°1 : 103,43 m² habitables) Hall d'accès : 7,20 m² Séjour : 56,19 m² Chambre : 18,00 m² Dressing : 12,54 m² Salle de bain : 9,50 m² WC : 2,70 m² Dégagement : 4,50 m² 2e étage (Projet Appartement n°2 : 116,50 m² habitables) Hall d'accès : 7,20 m² Séjour : 69,26 m² Chambre 1 : 13,50 m² Dressing : 4,50 m² Chambre 2 : 12,54 m² Salle de bain : 9,50 m² WC : 2,70 m² Dégagement : 4,50 m² Surface habitable totale projetée : 219,93 m² environ Travaux prévus selon permis Changement de destination des niveaux supérieurs en logements Modification des ouvertures existantes en façade Création de nouvelles ouvertures pour optimiser luminosité et confort Les atouts Permis de construire validé, gain de temps et sécurité administrative Gros volumes exploitables Projet idéal pour création de 2 grands logements haut de gamme location nue ou meublée division future selon stratégie patrimoniale Quartier calme à proximité du centre Investissement à fort potentiel de rentabilité Opportunité rare sur Lézignan-Corbières ! Idéal promoteur, marchand de biens ou investisseur souhaitant valoriser un bâtiment existant avec projet déjà validé.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.