Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Résidence 2 pièces 37 m² à vendre à Prévessin-Moëns

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€129,000
Prix au m²
€3,486

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
2
Surface
37 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Prévessin-Moëns

Description

Vente direct propriétaire - LMNP Rendement de 6.95% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) Residhome Le Carré d'Or *** - Résidence hôtelière 3 étoiles à Prévessin-Moëns (01280) Idéalement située aux portes de Genève, à proximité de l'aéroport international de Genève Cointrin, des Organisations Internationales et du CERN, la résidence hôtelière 3 étoiles propose d'excellentes prestations. Elle est composée de 135 appartements du T1 au T3. La résidence est notée 8.9/10 source selon les avis clients du site internet de la résidence. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) est un dispositif permettant aux propriétaires bailleurs de profiter de certains avantages fiscaux non-négligeables durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Loyer sécurisé par un bail commercial, gestion entièrement déléguée et un rendement de 6.95% HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) idéal pour un investisseur soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Il s'agit d'un T2 de 37,43 mètres carré + 1 parking souterrain et 1 parking aérien. Prix de vente : 129.000 euros HT Bail commercial 9 ans du 1er janvier 2020 Loyer annuel hors taxes de 8.967 euros Les charges non récupérables sont de 170 euros/an Taxe foncière estimée environ 500€ Consommation d'énergie primaire : 312 kWhEP/m².an - E Emissions GES : 9 kg CO₂/m².an - B A votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Appartement 2 pièces 34 m²
€143,616 Pro
Vente Résidence de tourisme Prévessin-Moëns (01) 2 pièces 34 m²
SeLoger
SeLoger