Vente Maison de village Lavardac (47) 6 pièces 139 m²
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Maison 6 pièces 157 m² à vendre à Lavardac
Prix de vente
€107,000
Prix au m²
€682
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
157 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Lavardac
Description
Vous cherchez un investissement patrimonial sécurisé ? Cette maison est faite pour vous.
Au coeur de la commune de Lavardac, cette maison de caractère développe une surface habitable généreuse de près de 165 m², répartie sur deux niveaux, et offre un potentiel rare pour les amateurs d'investissements stables et durables.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception :
Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée dessert un salon lumineux de près de 33 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un WC, la chaufferie et l'accès au garage.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain, une pièce pouvant servir de dressing et un WC. Des combles aménageables de plus de 63 m² viennent compléter l'ensemble, offrant une perspective d'évolution intéressante à long terme.
Un double garage complète le bien.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au fioul (chaudière installée en 2005).
- Exposition Nord-Est.
- Bien hors copropriété.
Vente louée - stabilité exceptionnelle
La maison est vendue louée, avec un loyer mensuel de 550 €, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels.
Les locataires sont en place depuis 42 ans, un fait suffisamment rare pour être souligné :
stabilité, sérieux et continuité locative sont au rendez-vous.
En résumé
Une maison aux volumes généreux, vendue louée, offrant une rentabilité immédiate, une tranquillité de gestion, et une base patrimoniale solide.
Un investissement où le temps travaille pour vous et où les locataires ont déjà fait leurs preuves.
Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez moi sans tarder ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel - Réf.934820
Nom du négociateur : CORDOBA Charlotte
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