Bien immobilier de rendement 10 pièces 300 m² à vendre à Paillé

Special investisseur avec des revenus annuels jusqu'à 36 000€ soit un retour d'investissement sur moins de 10 ans. Nous consulter pour le mode de calcul. Voir aussi la fin de l'annonce. IDEAL colocation à proposer à l'école de maroquinerie qui se situe à 5,7 kms pour une durée de trajet de moins de 10 minutes. Cette propriété offre 1 ensemble immobilier divisé en 2 maisons toutes les 2 de plein pied avec un accès Avant indépendant de l'accès arrière sur une foncière de + de 3000 m2 avec hangar, atelier, piscine, pool house, cabanons ... LA PROPRIETE BATI : A l'AVANT elle offre UN PLEIN PIED TRAVERSANT sur un plateau de +/- 230m2 utiles pour une surface habitable de +/- 150m2 : VOIR PLAN 1 Ce plateau indépendant de l'arrière de la propriété peut générer un revenu annuel de 18 000€/an. Nous consulter. Il se compose : - 1 terrasse extérieure carrelée exposée OUEST SUD OUEST de 70m2 avec sa pergola bioclimatique - 1 pièce de vie de 71m2 comprenant : L'entrée, la salle à manger, l'espace convivialité et l'espace salle à manger. - 1 espace salon TV détente de 14 m2 - 3 grandes chambres de 15, 14 et 11m2 dont 1 qui peut être aménagée en suite parentale (Couts de travaux nous consulter) - 1 grande Salle d'eau/Salle de bain moderne et contemporaine - 1 arrière-cuisine Buanderie de 7 m2 - 2 WC indépendants complètent ce niveau A L'ARRIERRE : Le 2nd plateau DE PLEIN PIED. Lui est situé par l'accès arrière de la propriété. Il offre un plateau de +/- 200m2 pour une surface habitable de +/- 150 m2 habitable. Ce plateau indépendant de l'avant de la propriété peut générer un revenu annuel de 18 000€/an également. Nous consulter. Il se compose : Voir plan 2 - 1 pièce de vie de 25m2 comprenant l'espace cuisine, salle à manger et salon. - 2 très grande chambres de 18m2 chacune avant leur accès privatif sur une terrasse. - 1 Suite Parentale de 25 m2 avec sa SdE privative et son coin détente TV privatif avec 1 accès privatif et exclusif à un jardin SANS VIS-A-VIS - 1 espace détente et de convivialité de 56m2 comprenant 1 salle de sport, 1 salle de jeux et 1 buanderie - 1 SdE exclusive pour les 2 chambres de 18 m2. - 1 Espace Sauna avec sa Sde privative à partager - 3 caves dont 1 cave à vins Les EXTERIEURS : Sur l'assiette foncière de 3100 m2, la piscine, le pool house offre un cadre partagé aux 2 maisons de la propriété. Le car porche de 80m2 peut abriter 3 / 4 voitures en sus des 5 à 6 places de stationnements sécurisée sur la parcelle. Le hangar/garage de 96m2, l'atelier de 46m2 et la réserve de 22m2 peut offrir un espace de travail IDEAL pour les étudiants de l'école de maroquinerie IDEAL. Espace adapté pour leur travaux (TP) courants comme pour leurs soutenances de fin d'étude. Enfin en ajoutant une offre de services haut de gamme associé à l'exigence de l'école de maroquinerie la rentabilité peut être bien au-delà de celle annonce en début d'annonce. A savoir de l'ordre de 46 500€/an. Nous consulter pour le mode de calcul. En associant les services suivants : Internet, ménage des parties communes 1 fois par semaine, l'entretien de l'espace piscine pool house et espace vert. Prix de vente : 465 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeurs. Voir plus