Description
Votre agence Nestenn ISTRES-FOS vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, loué, composé de 8 lots et en mono-propriété !!!
Situé sur les hauteurs de Saint-Mitre les Remparts (VARAGE) et dans un cadre clos et arboré.
Ne ratez pas cette occasion unique d'un investissement sécuritaire, s'autofinançant , sur un secteur rare et recherché.
Construit dans les années 1970, ce bien offre à l'ensemble de vos locataires un espace extérieur privatif. Il est composé de :
Au rez-de-chaussée :
Lot A : Un T1 bis, d'une superficie de 31.26m², comprenant un espace salon/cuisine, une salle d'eau avec WC, un coin nuit et un jardin. Actuellement loué 835€ dont 100€ de charges (25€ d'eau + 75€ de provision d'électricité)
Lot B : Un studio d'une superficie de 24.67m², comprenant un espace salon/cuisine avec coin nuit et une salle d'eau avec WC et une terrasse. Actuellement loué 665€ dont 90€ de charges (25€ d'eau + 65€ de provision électricité et chauffage)
Lot C : Un appartement de type 2, d'une superficie de 32.36m², comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC et une terrasse. Actuellement loué 840€ dont 115€ de charges (25€ d'eau + 90€ de provision d'électricité)
Lot D : Un appartement type 2, d'une superficie de 24.03m², comprenant un espace salon/cuisine avec coin nuit, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Actuellement loué 590€ dont 50€ de charges (15€ d'eau + 35€ de provision électricité et chauffage)
Lot E : Un T1 bis, d'une superficie de 30.94m², comprenant un espace salon/cuisine, une salle d'eau avec WC, un coin nuit et un espace jardin. Actuellement loué 660€ dont 90€ de charges (15€ d'eau + 75€ de provision d'électricité)
À l'étage :
Lot F : Un appartement de type 2, d'une superficie de 33.97m², comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un placard et un balcon. Actuellement loué 795€ dont 85€ de charges (15€ d'eau + 70€ de provision électrique dont chauffage)
Lot G : Un appartement de type 2, d'une superficie de 35.85m², comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine, un espace rangement, une chambre et un balcon. Actuellement non loué, nécessitant quelques travaux afin de le remettre à la location) Loyer estimé 780€ charges comprise
Lot H : Un appartement de type 3, d'une superficie de 77.39m² comprenant une entrée avec placard, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un séjour, une cuisine indépendante et un balcon. Actuellement loué 1185€ dont 155€ de charges (25€ d'eau + 130€ de provision d'électricité)
Revenu locatif actuel hors charges 4955€/mois
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Mandat de délégation n°2542
Prix : 779 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
