Vente T2 Nîmes (30) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Nîmes
Prix de vente
€60,000
Prix au m²
€1,304
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
46 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
À vendre - T2 proche CHU, idéal investisseur - Rentabilité brute 8,8 %
Situé au bas du CHU, dans le centre de Saint-Césaire à Nîmes, ce T2 représente une excellente opportunité d'investissement locatif.
Au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 3 lots, sans charges, l'appartement se trouve au 1er étage.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau.
Le bien est actuellement loué 430 € hors charges + 50 € de charges, avec une locataire sérieuse, à jour de ses loyers.
Taxe foncière: 612 euros dont 100 euros de taxe des ordures ménagères.
Emplacement recherché à proximité immédiate du CHU
Bonne rentabilité
Investissement sécurisé avec locataire en place
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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