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Bien immobilier de rendement 16 pièces 298 m² à vendre à Brest

bien'ici
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Prix de vente
€591,000
Prix au m²
€1,983

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
16
Surface
298 m²

Localisation

Département
Finistère
Ville
Brest

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT SUR BREST Immeuble 16 pièces 298 m² composé de 5 appartements. Idéalement situé à proximité des commodités, un immeuble comprenant : - Au rez-de-chaussée, deux appartements de type 2. Ces appartements disposent d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC. Placards. - Au 1er, 2ème et 3ème étage, 3 appartements de type 4 comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 2 ou 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. Placards. Jardin (terrain constructible) exposé Sud. Isolation des combles par insufflation en laine de roche. 3 chaudières à condensation ont été changées en mai 2024. Revenu locatif annuel : 29 784 euros. Soit une rentabilité de 5.03% avec le potentiel d'une construction possible et d'une division d'appartements la rentabilité peut être boostée. Le prix de vente affiché frais d'agence inclus est de 591 000 € Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6850.00 et 9310.00 €. Votre conseiller SOLUTIONS IMMO INVEST : Mathieu BROUARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518280813

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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