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Bien immobilier de rendement 320 m² à vendre à Fos-sur-Mer

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€725,000

Prix au m²

€2,266

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

320 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Fos-sur-Mer

Description

Immeuble à fort potentiel - Division possible - Fos-sur-Mer Licorne immobilier Situé à Fos-sur-Mer (13270), cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface exploitable, comprenant : un ancien local de restauration d'environ 220 m² un appartement existant à l'étage de 100 m² une terrasse extérieure un parking privé sécurisé ? Opportunité de transformation Création possible d'environ 6 logements (T2/T3) Attribution de stationnements privatifs Espaces extérieurs valorisables Mise en copropriété envisageable Projet indicatif, soumis à autorisation d'urbanisme ? Potentiel locatif T2 rénové : 750 à 850 € / mois T3 rénové : 900 à 1 000 € / mois ?? Revenus locatifs bruts estimés : ~60 000 € / an ? Atouts majeurs Surface rare sur le secteur : 320 m² Parking sécurisé Terrasse / espaces extérieurs Fort potentiel de création de valeur Ancien usage commercial - changement de destination à prévoir ? Dossier de présentation complet disponible sur demande Contactez-moi au 06 44 03 10 38 pour une étude détaillée du projet et des scénarios de découpe investisseurs.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).