Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Corbeil-Essonnes

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€2,455

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

55 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Corbeil-Essonnes

Description

Opportunité rare à saisir ! À 1 minute à pied de la gare RER D de Corbeil-Essonnes, cet appartement de 55 m² déjà loué offre un rendement exceptionnel et sécurisé, idéal pour un investissement locatif performant. 📍 Points forts pour investisseurs 🔹 Locataire sérieuse en place 🔹 Loyer : 995 € / mois 🔹 Rendement brut d'environ 10%, très rare sur le marché 🔹 Pas de travaux lourds → cash-flow immédiat 🔹 Travaux de toiture votés et payés → aucune dépense à prévoir 🏠 Description du bien 3 pièces - 55 m², 3ème et dernier étage Vue dégagée, très lumineux, aucun vis-à-vis Grande hauteur sous plafond 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour WC séparés, salle de bain Buanderie (rangements + machine à laver) 🔧 État général Appartement rénové récemment Ballon d'eau chaude neuf Fenêtres double vitrage Aucun gros travaux à anticiper Charges raisonnables : 450 € / trimestre 🚆 Emplacement stratégique Gare RER D à 1 minute à pied : forte demande locative Nombreux stationnements à proximité Commerces accessibles immédiatement 📌 Conditions Vente directe sans agence → économie de frais Libre choix de notaire Pour respecter la locataire, visites uniquement pour profils sérieux et solvables 📞 Contact Contact via la messagerie Leboncoin dans un premier temps, puis échange téléphonique. Plus de photos disponibles sur demande

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