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Bien immobilier de rendement 10 pièces 290 m² à vendre à Saint-Valérien

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€338,000

Prix au m²

€1,166

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

290 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Saint-Valérien

Description

Description 🏢 Immeuble de rapport à vendre - Saint-Valérien (89150) À vendre, immeuble de rapport en monopropriété entièrement loué, situé au coeur de Saint-Valérien (89150), commune dynamique avec commerces et services de proximité. L'immeuble se compose de 6 lots, répartis comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée 1 local commercial loué 639.86 euros 1 appartement T2 loué 450 euros 🔹 1er étage 2 appartements T2, loués 423 et 470 euros 🔹 2ème étage 2 appartements T2, loués 400 et 440 euros Tous les logements disposent de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. 📌 Immeuble 100 % loué 💰 Revenus locatifs annuels : 33 874 € 📈 Rentabilité immédiate, sans vacance locative 🏠 Typologie recherchée (T2) assurant une bonne demande locative Charges : - Taxe foncière 1860 euros - Assurance PNO 1338 euros - EDF pour les communs environ 240 euros par an Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, souhaitant un placement sécurisé avec des revenus réguliers. 📍 Situation centrale, proche des commodités. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. !!! PROFESSIONNELS 'ABSTENIR !!!

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Sécurité

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