Commerce 110 m² à vendre à Avignon

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€245,000

Prix au m²

€2,227

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

110 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Avignon

Description

Beau local commercial à proximité immédiate d'un pôle médical . Locataire en place - 23000 € TTC /an Excellent rendement. Entièrement refait D'une de surface d'environ 110m2 en duplex avec stockage + place de parking sécurisée privative + totem sur avenue, situé a AVIGNON prés des remparts et de la rocade. Climatisation sur les deux niveaux+ cablage réseau + fibre + WC et lavabo + totem sur rue. - Trés lumineux avec 35m linéaire de vitrines sur rue au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant une visibilité optimale - Quartier en plein développement, avec flux piétonnier croissant à proximité immédiate d'un grand centre médical (médecins, kinés, orthoptistes, chiropracteurs , infirmières, diététiciennes, podologue....) - Accès immédiat au tramway Un historique rassurant : En 45 ans d'existence, ce local n'a connu que trois occupants. Aucun turn-over, aucune instabilité. Une longévité commerciale qui témoigne de la pérennité, de la confiance du voisinage, et d'un emplacement stratégique. Une opportunité rare dans un secteur dynamique, avec une clientèle déjà présente et un emplacement de premier choix.

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Notre avis

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Sécurité

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