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Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Metz

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€2,429

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Moselle

Ville

Metz

Description

130 avenue André Malraux - METZ Pour habiter ou Investir Situé à moins d'1km de la Gare et du centre commercial Muse, cet appartement offre un emplacement idéal. Il permet un accès ultra-rapide à la gare SNCF mais aussi à l'ensemble du Quartier Muse, en à peine 10 minutes à pied. Ce T2 en duplex (1 chambre) de 49m² brille par sa luminosité, son aménagement et la qualité de sa performance énergétique (DPE: D). Il est composé comme suit: une entrée avec une cuisine équipée ouverte sur séjour à l'étage: 1 grande chambre, un cellier, une salle de bains entièrement carrelée et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec son mobilier (acheté neuf dans son intégralité en 2019). Valeur: 4500€ Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'immeuble est raccordé à la Fibre. Il est actuellement loué meublé 660€ par mois. Départ du locataire possible début Avril 2026 Locataire ingénieur en CDI depuis 2020 et bénéficiant d'une garantie. La forte demande locative de ce secteur en fait un investissement judicieux.. Possibilité de ne pas payer d'impôts sur vos loyers grâce au bail meublé actuel. PAS DE FRAIS D'AGENCE Vente de particulier à particulier Agents immobiliers, mandataires et diagnostiqueurs, veuillez lire cela: Opposition au démarchage téléphonique (Article L242-16): Tout manquement aux dispositions des articles L. 223-1 à L. 223-5 est passible d'une amende administrative dont le montant ne peut excéder 75 000 € pour une personne physique et 375 000 € pour une personne morale.

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