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Bien immobilier de rendement 6 pièces 140 m² à vendre à Virsac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€266,000

Prix au m²

€1,900

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Virsac

Description

OPPORTUNITÉ RARE - IMMEUBLE DE RAPPORT + TERRAIN CONSTRUCTIBLE - VIRSAC (33240) Idéal investisseur - rentabilité immédiate + gros potentiel d'évolution Situé dans un environnement calme et recherché à Virsac, à proximité des commodités et des axes rapides, ce bien coche toutes les cases Maison de 140 m² divisée en 2 logements déjà loués : T3 (2 chambres) → 750 € T2 (1 chambre) → 650 € Revenus locatifs sécurisés : 1 400 € / mois dès l'achat ✔️ 2 salles de bain ✔️ 2 WC ✔️ Locataires en place LE GROS PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Terrain de 300 m² en zone U (constructible) ➡️ Possibilité de construire, agrandir ou créer un nouveau lot = valorisation assurée Parfait pour : Investissement rentable immédiat Projet patrimonial Marchand de biens / division / construction ⚡ Bien rare sur le secteur avec double potentiel : rendement + développement À visiter sans tarder - produit qui ne reste pas longtemps sur le marché ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 040 € Honoraires charge acquéreur : 15 960 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : jerome.robin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).