Description
À Sainte-Mesme, charmant village calme aux portes des Yvelines et de l'Essonne, et à 5 min de Dourdan,
Avec un accès rapide, en 5 min en voiture ou 10 min en bus, à la gare de Dourdan : RER C permettant de rejoindre Paris Austerlitz en 45 min et gare routière reliant Massy et le plateau de Saclay.
Toutes commodités, établissements scolaires (dont lycée international) et hôpital sont à proximité.
Dans un cadre de vie paisible, proche des axes routiers et de Rambouillet.
Venez découvrir le charme de cette magnifique demeure de caractère, offrant plus de 280 m², 10 pièces et 6 chambres, réparties en deux habitations distinctes, reliées par un élégant escalier sous verrière sur un terrain de 876 m².
La première maison de 200 m² environ, sur rue et élevée sur trois niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée, une généreuse pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, où le charme des poutres apparentes et le cachet de la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ce bel espace se compose d'un salon/salle à manger donnant directement accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée.
Ce niveau dispose également de toilettes séparées avec lave-mains et d'une buanderie.
Au premier étage, une pièce palière dessert deux spacieuses chambres (de 29 et 22 m²), donnant sur une vaste salle de bains commune avec baignoire, douche et WC.
Le deuxième étage, dans les combles aménagés, accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une seconde grande et splendide salle de bains avec baignoire, douche et WC.
La seconde maison de 80 m² environ, accessible à la fois depuis le jardin et par l'escalier sous verrière, se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une double pièce de vie avec de larges baies vitrées donnant accès au jardin ainsi que d'une chambre.
À l'étage, d'une pièce palière desservant une chambre et une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose également d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, accessible par une voie privée.
Elle bénéficie d'un jardin arrière partagé entre les deux habitations, ainsi que d'une terrasse agréable.
Une belle cave voûtée et une chaufferie viennent compléter l'ensemble.
La maison est en bon état général (double vitrage, installations gaz et électriques sans anomalie, volets roulants...) et dispose d'un DPE classé en D !
NB : La propriété est édifiée sur une parcelle de 876 m² issue d'une division foncière en 4 lots (lot n°4, en rose sur la photo jointe).
3 autres lots, correspondant à de belles annexes et dépendances à aménager sont également disponibles à la vente et peuvent venir compléter cette offre !
Contactez-moi pour plus d'informations.
Visite virtuelle en lien dans cette annonce pour une première découverte de ce bien rare.
Idéal pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité complémentaire, ce bien séduira par ses volumes, son charme et son potentiel.
Coup de coeur assuré !
Cette annonce référence 327289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 € et 7390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
