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Bien immobilier de rendement 10 pièces 830 m² à vendre à Avignon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€2,300,000

Prix au m²

€2,771

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble

Nb pièces

Surface

830 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Avignon

Description

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose en co-exclusivité, ce splendide immeuble de caractère situé au coeur du centre historique et touristique d'Avignon, dans une rue paisible à quelques pas de la Cité des Papes et du célèbre Pont d'Avignon. Cette remarquable bâtisse du XVII? siècle incarne l'âme et l'élégance des demeures patrimoniales. Autrefois hôtel particulier ayant successivement appartenu à un seigneur, un marquis, un chevalier de la Légion d'Honneur, puis un notaire avant d'être transformé en hôtel, l'édifice a traversé les siècles en conservant son prestige architectural. Érigé sur trois niveaux, l'ensemble développe une surface généreuse comprenant : ? 16 chambres réparties sur deux étages, toutes climatisées, dotées de fenêtres double vitrage et d'une salle de bain privative. ? Des murs en pierre d'origine, présents dans tout l'immeuble, apportant une atmosphère chaleureuse, raffinée et authentique. ? Au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un espace réception, un salon ainsi qu'un local commercial offrant une polyvalence rare. ? En sous-sol : un espace ayant accueilli autrefois une cuisine professionnelle et un vaste espace à réinventer, idéal pour imaginer des salons privés, un spa, un espace bien-être, une salle de dégustation ou tout autre projet singulier. Un majestueux escalier d'apparat d'époque, ainsi qu'un escalier de service, structurent l'immeuble et en soulignent la noblesse. Un potentiel exceptionnel Cet ancien hôtel offre de nombreuses possibilités de réorganisation et de transformation : ? Relancer une activité hôtelière de charme ou de prestige ? Créer des appartements indépendants pour un projet locatif haut rendement ? Imaginer un habitat partagé haut de gamme ? Proposer une résidence étudiante premium ou un coliving de standing ? Développer un lieu hybride mêlant hébergement, bien-être, bureaux ou culture ? Envisager une résidence secondaire ou familiale d'envergure ? Investissement patrimonial ou projet de division pour promoteurs Grâce à son emplacement stratégique, son cachet historique et ses volumes rares, cette propriété séduira aussi bien les professionnels de l'hôtellerie que les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets évolutifs. Un bien unique, chargé d'histoire et ouvert à toutes les ambitions. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine Calard au 06 73 22 18 50. corinne.conte@dufosse-immobilier.com marine.calard@dufosse-immobilier.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).