Maison et villa de prestige 6 pièces 217 m² à vendre à Saint-Amand-les-Eaux

St-Amand les eaux, dans un secteur prisé et calme, cette magnifique pavillon d'architecte, construit en 2008, d'une surface habitable de 217m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui s'ouvre sur un salon séjour, spacieux et très lumineux (67m2), ouvert sur une cuisine entièrement équipée. 2 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain comprenant baignoire et douche à l'italienne. Cellier/Buanderie. À l'étage, 2 appartements entièrement équipés dédiés a la location pour curistes actuellement loués et disposant d'un accès indépendant. Une chambre supplémentaire complète ce niveau. Superbe jardin paysager de 4 400 m², agrémenté d'un plan d'eau et idéalement exposé. Une pergola de 30 m² réalisée en 2018 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un double garage avec carport, de nombreuses places de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz de ville, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques et de portes de garage motorisées. Ce bien vous offre un excellent rapport locatif mensuel 1 720€. ( locations curistes ) Véritable bien d'exception, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses finitions remarquables. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 3.5%. Prix net vendeur : 675000€ date de réalisation du DPE: 13/04/2023 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 2280 € et 3150 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) »