Maison 10 pièces 244 m² à vendre à Saint-Ay

Venez découvrir cette demeure de caractère pensée pour les familles avec volumes généreux et potentiel patrimonial, à seulement 20 minutes d'Orléans. D'une surface totale d'environ 244 m² (10 pièces), la maison est actuellement organisée en une grande habitation familiale, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou multigénérationnel. 🔹 Partie principale - 147 m² rénovés Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine neuve installée en janvier 2026, d'un salon lumineux de 33 m² avec combles aménageables au-dessus, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Le dernier niveau offre un grenier aménageable, permettant d'augmenter encore la surface habitable. 🔹 Seconde partie - 97 m² Cette partie comprend une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, un WC, ainsi qu'à l'étage deux chambres rénovées, dont une avec dressing. Parfaite pour une habitation indépendante, une location ou un espace professionnel. 🌿 Extérieurs et annexes À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que d'un terrain clos d'environ 300 m², garantissant calme et intimité. Une dépendance / garage d'environ 80 m² et une cave viennent compléter ce bien. ⭐ Les + du bien • Beaux volumes et luminosité • Cuisine neuve (2026) • Possibilité de division en deux logements • Combles et grenier aménageables • Dépendance de grande taille • Proximité des commerces et des commodités Une maison idéale pour une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.