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Maison 5 pièces 114 m² à vendre à Saint-Didier-sur-Chalaronne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€355,000

Prix au m²

€3,114

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

114 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Saint-Didier-sur-Chalaronne

Description

NOUVEAUTÉ HORIZON en EXCLUSIVITÉ ! Sur la commune recherchée de SAINT DIDIER SUR CHALARONNE, dans un lotissement privé, calme et sécurisé, découvrez cette superbe villa de plain-pied récente (2021) d'environ 114 m² habitables (117 m² utiles), implantée sur un terrain clos de 414 m², sans vis-à-vis ! Elle se compose : D'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m², offrant un grand séjour / salon moderne avec cuisine américaine équipée Schmidt, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également 4 chambres confortables (env. 10 / 10 / 10 / 12 m²), une grande salle de bains d'env. 11 m², un WC indépendant (2,6 m²), ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Un garage de 11 m² complète ce bien (idéal stockage / atelier). Prestations et éléments techniques : • Terrain clos de 414 m² - sans vis-à-vis • Maison récente (2021) - aucun travaux à prévoir • Tout-à-l'égout • Cuve de récupération des eaux pluviales (économie / écologique) • Chauffage gaz à condensation performant • Construction en moellon (robustesse / qualité) • Panneaux photovoltaïques (production eau chaude - économies d'énergie) • Réseau séparatif eaux usées / eaux pluviales • Fibre déployée (raccordement possible - télétravail) • Vide sanitaire • Volets roulants électriques (hors chambres) • Cuisine moderne Schmidt récente et équipée • Faible fiscalité (taxe foncière non encore établie) LES POINTS FORT : maison récente, plain-pied, 4 chambres, sans vis-à-vis, quartier calme, faible entretien, excellente performance énergétique, idéale famille, investissement sécurisé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.00 et 979.00 €. Carte pro. CPI01012020000045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).