Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Saint-Étienne

bien'ici il y a 22 h

Prix de vente

€99,500

Prix au m²

€1,327

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

75 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

À découvrir : SPÉCIAL INVESTISSEUR : un appartement T3 de 75,28 m² situé au 5ème étage d''une copropriété bien tenue, comprenant 20 lots. Impeccable. Il se compose d''une entrée, d''un salon lumineux, d''une cuisine ouverte sur un premier séjour, ainsi que de deux chambres entièrement équipées de grands placards. Vous profiterez aussi d''une salle d''eau et de WC séparés, pour un quotidien pratique et organisé. Actuellement loué 940€/mois (charges inclues). Et représente les 61/1000èmes des parties communes générales. Charges 213€/mois (chauffage, ascenseur, frais copro) L''appartement offre un agencement clair et fonctionnel, pensé pour accueillir vos usages au quotidien. La cuisine ouverte prolonge l''espace de vie et favorise une circulation simple entre les pièces, tandis que les deux chambres permettent de conserver des zones distinctes pour le repos ou le travail. Côté confort, le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. Les charges annuelles d''énergie théoriques se situent entre 1 530 € et 2 160 €, et une connexion fibre optique est disponible, pour un usage internet fluide. L''emplacement est un atout : Face à la l'université, proche du centre commercial, du centre-ville, des commerces, de l''école primaire et du tram. Taxe foncière : 1198€. DPE E. Pas de travaux sur la copropriété ni de procédure en cours. Une cave est incluse avec le lot, idéale pour le rangement. Venez le visiter pour vous projeter dans cet espace et apprécier son potentiel au quotidien ; contactez-moi pour découvrir le bien, Catherine PERRIER 06 03 09 56 77 Agent Immobilier Indépendant. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).