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Appartement 5 pièces 97 m² à vendre à Saint-Étienne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,536

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

97 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Étienne

Description

St-Étienne - Bel appartement T5 en triplex, traversant nord-sud, d'environ 100 m² (97 m² Loi Carrez). Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce logement libre de toute occupation a été rénové en 2022 et présente une belle luminosité grâce à son exposition traversante et ses huisseries bois équipées de double vitrage. L'agencement se distingue par une entrée desservant une cuisine aménagée avec cellier-buanderie attenant, idéale pour optimiser le rangement et les circulations quotidiennes et un WC avec lave-mains. Au niveau supérieur, un double séjour s'ouvre sur une mezzanine, offrant un volume agréable et des perspectives de vie polyvalentes : espace salon chaleureux en bas et coin bureau-lecture ou chambre supplémentaire en mezzanine. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Les finitions privilégient les matériaux naturels et durables : parquet massif sur la majorité des surfaces, qui apporte chaleur et caractère. Le chauffage individuel est électrique, par une chaudière installée en 2024. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion fibre pour le télétravail ou le divertissement. Pratique au quotidien, l'appartement (1950/10000èmes des parties communes générales) s'accompagne de deux caves (dont une grande regroupant deux lots 58/10000èmes) offrant des possibilités de stockage appréciables. La copropriété, peu nombreuse : 5 lots à usage d'habitation sans procédure en cours, présente des charges maîtrisées (environ 300 €/an) et se situe à proximité immédiate des commodités : centre-ville, collège, lycée, gare, tramway et accès autoroutier à proximité, facilitant tous les déplacements. Mandat exclusif n°4572 - prix 149 000 € FAI. Pour visiter et découvrir ce triplex lumineux et fonctionnel, contactez-moi afin d'organiser une visite, Catherine PERRIER 06 03 09 56 77 Agent Immobilier Indépendant. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).