Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Saint-Étienne

TYPE 4 - 80 m² - ST ETIENNE FACULTE / CENTRE DEUX Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, ce 4 pièces de 80 m² offre un agencement clair et lumineux, exposé nord-sud. Le double séjour s'ouvre sur un balcon, La cuisine est séparée et dispose d'une loggia, L'appartement se compose de 2 chambres et possibilité d'une 3ème, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains et d'un WC séparé. IDÉAL INVESTISSEUR. Ce bien représente 80/4000èmes des parties communes générales. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, assurant des rangements et un stationnement sécurisés jusqu'à 3 véhicules. La résidence, pourvue d'un interphone et d'un ascenseur, fait partie d'une copropriété de 128 lots. Pas de gros trvaux ni de procédure en cours. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs (gaz). Les fenêtres à double vitrage et les huisseries en PVC participent au confort thermique, malgré des travaux de rénovation à prévoir, Environnement et commodités : emplacement central, à proximité immédiate du centre-ville, d'un centre commercial, d'écoles (primaire et collège) et de l'université, ainsi que de nombreux commerces. Charges courantes annuelles : 3 456 € (864 € trimestriels). Taxe foncière : 1 737 € (référence 2025). Pour découvrir cet appartement et apprécier son potentiel sur place, contactez-moi afin d'organiser une visite : Catherine PERRIER 06 03 09 56 77 Agent Immobilier Indépendant. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.