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Maison 9 pièces 231 m² à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€489,000

Prix au m²

€2,117

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

231 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Saint-Génis-des-Fontaines

Description

Beaucoup de Cachet pour cette grande batisse construite en 1969 à proximité du centre village bénéficiant de bonnes expositions et vues sur les Albères et Canigou ainsi que d'un secteur aéré. La partie principale d'env 194 m2 propose au rdc grande entrée plus une pièce type bureau. puis au 1er étage salon-salle à manger de 41 m2 donnant sur une terrasse exposée sud et vue Albères de 34 m2 , une cuisine indépendante de 17 m2 avec accès à une terrasse de 15 m2 vue Canigou, 1 buanderie, 3 chambres dont une avec un point d'eau, 1 salle d'eau et un wc indépendant, au deuxième étage 2 chambres supplémentaires et 1 sde - wc ainsi que grands greniers mansardés. Egalement au rdc se trouve un logement indépendant d'env 36 m2 de type 3, un Garage Double de 39 m2 + un second garage d'env 17 m2. Le jardin contient une piscine remisée, un forage et de nombreux parkings intérieurs. Prix du bien 489 000 EUR / Prix du bien hors honoraires :468 000 EUR / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 000 EUR Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques Consommation énergie primaire : 207 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500 EUR et 7520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 2023 (abonnements compris) Contactez Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com ou Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 cedric@terra-albera.com Cette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - EI - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan /Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).