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Commerce 260 m² à vendre à Saint-Germain-du-Puch

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€530,000

Prix au m²

€2,038

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

260 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Germain-du-Puch

Description

Murs commerciaux de Caractère 260 m2 en Moellons située dans une charmante bâtisse du XIXe siècle, cette propriété offre un espace commercial de 260 m2 sur deux niveaux, idéal pour diverses activités commerciales. **Rezde Chaussée** : -Entrée avec bar accueillant -Première salle de restauration chaleureuse -Seconde salle avec cheminée en pierre -Cuisine équipée -WC indépendant **À l'Étage** : -Vaste pièce de 37 m2 (surface habitable) -Seconde salle de 39 m2 (surface habitable) -Bureau spacieux -Deux chambres -Salle de bains Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien et les commodités modernes, offrant des espacesvariés et modulables selon vos besoins commerciaux. Les terrasses et annexes constituent desatouts supplémentaires pour une exploitation optimale.Seul le premier étage peut être exploité en surface habitable.Nécessite des travaux de rafraichissement. **Annexes :** -Terrasse pavée de 59 m2 -Terrasse en bois de 50 m2 -Deux réserves en pierre (22 m2 et 34 m2) -Cuisine d'été de 18,55 m2 -Terrasse bois de 42 m2 communicante avec les 2 salles du RDC

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).