Terrain à bâtir 4508 m² à vendre à Saint-Longis

A 1 000 mètres du centre de MAMERS terrain à bâtir de 4 508 m2 sur la Commune de SAINT LONGIS (Sarthe). L'emprise au sol autorisée est de 60 % (et même de 80 % pour les constructions à usage de commerce, de services ou d'activités). Cependant en raison de règles d'implantation par rapport aux voies publiques, la portion de terrain sur laquelle peuvent être implantées les constructions n'est que d'environ 1 200 m2. Compte tenu d'autres limitations par rapport aux limites de propriété, la constructibilité maximale théorique peut être d'un rez de chaussée d'environ 900 m2 surmonté d'un étage plein de même surface lui-même surmonté d'un comble aménageable. Le terrain est viabilisé par rapport à la voirie publique dotée d'une bordure de trottoir "bateau" devant et sur laquelle il lui est attribué un numéro de voie. Eau et électricité passent devant l'entrée du terrain L'assainissement est actuellement individuel. Pour un projet dont l'importance le justifierait, un raccordement au réseau public demanderait une étude spécifique. Notamment pour l'éventualité d'un projet d'immeuble collectif, le raccordement au gaz de ville dont les canalisations sont proches serait envisageable. Ce terrain convient parfaitement pour une maison d'habitation individuelle d'une consistance importante mais aussi pour un immeuble à usage professionnel ou commercial voire d'habitat collectif.