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Bien immobilier de rendement 3 pièces 76 m² à vendre à Saint-Malo

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€369,748

Prix au m²

€4,865

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Malo

Description

SAINT-MALO (35400) Bas-Sablons, emplacement recherché à deux pas du port Rare à la vente ! Situé dans le très prisé quartier des Bas-Sablons, cet ensemble immobilier au fort potentiel saura séduire investisseurs et amateurs de pied-à-terre en bord de mer. Au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce bien se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Composition : En rez-de-chaussée : Un studio lumineux d'environ 30 m² avec garage attenant (15 m²), idéal pour une location ou un espace indépendant. À l'étage : Un agréable T2 d'environ 46 m², offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces et plages. Les plus qui font la différence : -Emplacement premium dans un quartier vivant et recherché - Double lot permettant une excellente rentabilité locative -Garage, un véritable atout à Saint-Malo -Fort potentiel en location saisonnière Une opportunité rare d'investir dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Malo. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 717.08 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).