Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Saint-Priest

SANS AGENCE Située dans le lotissement prisé et fermé "Grange Blanche 2", découvrez cette maison de 1983 offrant un cadre de vie serein et un potentiel d'aménagement exceptionnel sur une parcelle de 607 m². Les points forts : • Emplacement Premium : Secteur village, sans passage de voiture, à 5 mn du centre ville, et 5 mn de l'accès A46 • Volumes & Luminosité : Double exposition EST/OUEST pour une lumière naturelle toute la journée. • Potentiel Évolutif : Idéal pour une grande famille, un artisan (grand garage avec fosse) ou pour la création d'un appartement indépendant au RDC À l'étage : Un espace de vie chaleureux (100 m²) L'entrée avec un hall de 6 m2 avec placard intégré dessert un salon séjour traversant de près de 30 m² avec cheminée. Cet espace s'ouvre sur un balcon à l'Est et une terrasse carrelée à l'Ouest, parfaite pour vos couchers de soleil. • Cuisine : Indépendante (11 m²), elle peut être facilement ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie de 45m² • Côté Nuit : un couloir mène à 3 chambres spacieuses (de 9 à 15 m²) avec placards intégrés, une salle de bain et un point d'eau supplémentaire avec lavabo séparé. WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Espace modulable & Garage (100 m²) Un véritable atout pour cette maison : • Logement indépendant possible avec accès plain-pied: Une chambre (12,7 m²), une cuisine (11,4 m²) et un WC existent déjà. Idéal pour un adolescent, un parent, ou une activité libérale. • Le Garage (75 m²) : Spacieux, il accueille 2 voitures et dispose d'un espace bricolage avec fosse, parfait pour les passionnés de mécanique. Extérieurs & Prestations Le jardin arboré est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un coin repas ombragé sous un magnifique cerisier, et un figuier qui assouvira votre gourmandise. Un espace pavé permet également le stationnement d'un 3ème véhicule. • Confort : Double vitrage sur l'ensemble, volets bois. • Diagnostic : DPE classé E • Habitable en l'état, mais rafraichissement et travaux de modernisation à prévoir (électricité et menuiseries, principalement) Une vie de quartier idéale (Familles) • Éducation : École primaire à 600m, collège à 800m. • Loisirs : À 1km500 du Fort de Saint-Priest et de ses équipements sportifs, de la piscine, et de la Médiathèque • Transports : Bus 62 à 100m, Tram T2 à 12 min à pied. Accès rocade et autoroutes en moins de 5 min. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur.