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Maison et villa de prestige 8 pièces 300 m² à vendre à Saint-Victoret

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Prix de vente
€950,000
Prix au m²
€3,167

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
8
Surface
300 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Saint-Victoret

Description

Kevin Chevalier vous présente un bien hors norme situé à Saint-Victoret. Par ses volumes exceptionnels, cette propriété se distingue clairement sur le marché. Elle développe près de 300 m² habitables, complétés par environ 136 m² de dépendances, soit près de 420 m² de surfaces exploitables. Un format rare, adapté à une grande maison familiale, à un lieu de réception, ou à un projet de regroupement familial, tout en conservant une organisation cohérente. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'une implantation indépendante, à proximité des principaux axes et des infrastructures de transport, tout en offrant de beaux volumes extérieurs. L'entrée s'effectue par un hall spacieux, qui structure naturellement la maison. Il ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux (89 m2) , pensée comme un espace central de convivialité et de réception, largement ouvert sur l'extérieur. Dans le prolongement, la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. A l'étage, un vaste palier fait office d'espace bureau, bibliothèque ou salon TV, apportant une réelle polyvalence. Il dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale aux volumes confortables. La propriété est complétée par environ 136 m² de dépendances, comprenant un pool house, un espace bien-être, deux garages, ainsi qu'un logement T2 indépendant, disposant de son propre espace extérieur. Les extérieurs offrent un jardin arboré, une piscine, et des espaces pensés pour un usage quotidien comme pour la réception. Un bien hors norme par ses volumes, offrant de multiples possibilités d'usage, et constituant une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente, 950 000 euros Honoraire d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGE, au 0699290949 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Kevin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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