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Local d’activité et entrepôt 150 m² à vendre à Bénesse-Maremne

L'Adresse il y a 2 mois

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€2,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Surface

150 m²

Localisation

Département

Landes

Ville

Bénesse-Maremne

Description

LOCAUX NEUFS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Dépôt, Atelier, Entrepôt avec bureaux, livraison prévue à partir d'Avril 2026. - Surface modulable : De 75 m² à 1 200 m². - Prix promoteur : De 1700€ HT /m² à 2 200 € HT/m² - À partir de 165 000 € HT - Vente en VEFA, frais de notaire réduits (3%). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : SURFACES : de 75 m² à 1 200 m² - Modulable par tranches modulables de 75 m² - Hauteur 7m au faîtage. ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME : - Panneaux photovoltaïques. - Autoconsommation et/ou revente du surplus POSITIONNEMENT EXCEPTIONNEL : Axe stratégique Paris-Bordeaux-Bayonne-Espagne - ACCES DIRECT autoroute A63 sortie 8 Capbreton Hossegor - Aux pieds de la GARE SNCF - Carrefour des départementales D117 et D947 INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : - Dernier programme neuf dans la zone - Prix promoteur : à partir de 1700 € HT/m² ! - Zone économique en forte croissance +4 à +6%/an - Actif tangible à forte liquidité : +- 10%. Exemple indicatif pour un atelier de 75m² proposé à 165000€ HT et un loyer annuel estimé à 16500€ HT soit un rendement brut de 10% (calcul établi à titre indicatif, non garanti, hors fiscalité, frais de gestion et charges éventuelles. Les performances futures peuvent différer selon les conditions de marché et l'usage du bien). LIVRAISON : A partir d'Avril 2026 IDÉAL POUR : Artisans, Industriels, Logistique, Investisseurs Dernières surfaces disponibles - Réservation en cours Un investissement concret pour développer votre activité et bâtir votre patrimoine dans la zone économique la plus dynamique des Landes.

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