Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Strasbourg

Ideal investisseurs ! Quartier Neuhof - Stockfeld - Chemin Kammerhof Dans une copropriété de 1979 - Au 2ème étage sans ascenseur - Appartement 2 pièces en partie meublé de 44,69m2 (CArrez) vendu loué - Loyer 640 EUR charges comprises (500 EUR + 140 EUR de provisions sur charges) Locataire sérieux et à jour de ses loyers en place depuis julllet 2023 ! Il comprend un hall entrée avec un grand placard vestiaire, une pièce de vie très confortable de 22,15m2 avec cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12,85m2 avec placard, un dégagement et une salle de bains avec WC. Annexes : UNE CAVE au sous-sol et UN PARKING PRIVATIF dans la cour intérieure. Bon état général intérieur - Chauffage collectif gaz (chaudière neuve) - Double vitrage - Appartement vendu en partie meublé et équipé (cuisine complète, canapé et étagères, TV, lit complet, ...) Bien soumis au régime de la copropriété / 38 lots principaux / charges annuelles dernier exercice : 1.715 EUR / Pas de procédure en cours DPE : 'E' établi le 11/03/2026 - consommation comprise entre 910 EUR et 1.270 EUR base années 2021,2022 et 2023. PRIX : 108.000 EUR FAI dont 8% ttc d'honoraires à charge de l'Acquéreur - Prix net vendeur : 100.000 EUR ITA IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21b route de La Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tel : 03 90 40 08 48 Votre contact : Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience !