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Bien immobilier de rendement 23 pièces 579 m² à vendre à Strasbourg

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€1,363,050

Prix au m²

€2,354

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

579 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

STRASBOURG, Bel immeuble de 579m2 à vendre, idéalement situé dans une ruelle très calme (rue des Bécasses) entre les secteurs Meinau, Stockfeld et Illkirch. Cette petite rue est composée de petits immeubles et de maisons bourgeoises dans un environnement très calme et verdoyant de bon standing. Il a tout d'un bon investissement ! Il se compose de 8 appartements (du 2P au 4P) tous « bien loués » avec quasiment chacun 1 balcon et 1 garage. Il date des années 80 et il est en bon état général. Les atouts de cet investissement : - Son positionnement - Sa rentabilité - Ses faibles charges déductibles (tout est individualisé) - Peu de turnover - La copropriété est déjà crée (possible démembrement) Un DPE collectif vient d'être réalisé et il est classé en D. Les loyers annuels sont de 74 316€ HC. Le prix de vente de cet immeuble est de 1 363 050€ HAI (dont 4,85€ TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus dans le prix). La rentabilité brute de cet immeuble est de 5,5%. . Pour plus de renseignements ou le visiter, merci de me contacter par retour de mail ou par téléphone. Christine HINZELIN - CASA Transactions Carte Pro n° CPI 6701 2017 000 019 307

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