Appartement 3 pièces 51 m² à vendre à Strasbourg

Exclusivité ! Strasbourg Contades, rue Ehrmann, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce très bel appartement 3P de 51,11 m2 habitables et 89,40 m2 au sol (surface pondérée de 70,25 m2). Cet ancien comble a été entièrement aménagé en 2021 et se trouve au 3ème et dernier étage d'une très belle maison de maître, dont la façade va être entièrement refaite (travaux déjà votés). Petite copropriété de 4 appartements seulement, avec syndic bénévole ! Il est composé comme suit : - une très jolie pièce de vie avec un grand volume sous toiture et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle). (28,97 m2 habitables / 35,90 m2 sol) - depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine pour un petit espace bureau ou détente..(14,20 m2 sol) - une chambre principale avec placard intégré (10,69 m2 habitables / 16,90 m2 sol) - une seconde chambre (7,10 m2 habitables / 15,80 m2 sol) - une salle de bains avec meuble lavabo, douche à l'italienne et wc (4,35 m2 habitables / 6,60 m2 sol) À noter que l'aménagement d'une terrasse de type hollandaise est techniquement tout à fait possible ! Eau chaude et chauffage électriques, radiateur sèche serviettes dans la salle de bains. DPE : C Charges mensuelles de copropriété : env 65 € comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble. Taxe foncière : 968€ Prix de vente : 296.800€ honoraires agence inclus, 6% charge acquéreur. Renseignements complémentaires et visite : Marc Burlet - MBCV Immobilier