Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Strasbourg

STRASBOURG - DEBUT ROBERTSAU, au calme, dans une résidence de standing livrée en 2016, sécurisée, aux normes PMR - accessibilité de plain-pied, superbe appartement en rez-de-jardin, 4 pièces, d'une superficie de 88 m², DPE = B, prestations et finitions haut de gamme : plafond avec isolation phonique, cuisine SIEMATIC, équipement sanitaire KEUCO, aménagements menuiseries réalisés sur mesure, jardin clos et sécurisé (non accessible de la rue), très bien agencé, comprenant une partie jour de 55 m² : une entrée avec un grand vestiaire réalisé sur mesure, des sanitaires (WC, lave-mains, VMC), un magnifique double séjour avec une cuisine américaine équipée accès terrasse 52 m² au coeur d'un jardin DE 100m² bien entretenu, clos et sécurisé ; une partie nuit : une chambre vue jardin, une salle d'eau (meuble vasque, douche, espace buanderie, VMC), une suite parentale vue jardin : chambre, dressing, au sous-sol une cave, un grand garage 2 places de 27.5 m² (portes aluminium électriques), possibilité d'acquérir en sus un second garage double de 40,7m² aux normes PMR (accolé au premier) ; fenêtres double vitrage châssis aluminium avec volets aluminium électriques, chauffage au sol, production de chauffage et d'eau chaude collectives par pompe à chaleur avec compteurs individuels (géothermie eau/eau), faibles charges de copropriété : 2883 euros/an soit 240,25 euros/mois, copropriété de 38 lots principaux répartis dans 3 bâtiments, taxe foncière : 2056 euros, appartement bénéficiant de très belles prestations avec un superbe espace de réception et un beau jardin à proximité des transports en communs et des commerces. Mandat n°1724 - pas de procédure en cours. DPE établi le 21/11/2025 les coûts sont estimés entre 710 et 1000 euros en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021, (abonnements compris). DPE : B - 103 kWhEP/m².an GES : A - 3 kgéqCO2/m².an Conditions tarifaires : 577 500 euros frais d'agence inclus 550 000 euros net vendeur + 5 %TTC d'honoraires d'agence 27 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur.